صنعت ساختمان سازی در ایران

صنعت ساختمان‌سازی یکی از بخش‌های استراتژیک و حیاتی اقتصاد ایران به شمار می‌رود که تاثیرات گسترده‌ای بر توسعه اقتصادی، اجتماعی و زیربنایی کشور دارد. این صنعت، به دلیل ارتباط گسترده‌ای که با سایر بخش‌های اقتصادی مانند تولید مصالح ساختمانی، خدمات مهندسی، حمل و نقل و حتی صنایع وابسته‌ای چون فولاد و سیمان دارد، از اهمیت بالایی برخوردار است.

به گزارش ایسنا به نقل از سنگ پارس، صنعت ساختمان سازی در ایران یکی از صنایع مهمی است که با توسعه زیرساخت ها و تامین مسکن، منجر به ایجاد اشتغال نیز خواهد شد. در دهه های اخیر باتوجه به افزایش جمعت، مهاجرت بیشتر به برخی کلان شهرها مانندتهران، اصفهان، مشهد و... و همچنین نیاز به بازسازی بافت های فرسوده، صنعت ساختمان سازی پیشرفت زیادی داشته است. ساخت و ساز در این صنعت شامل پروژه های مسکونی، تجاری، ادرای، صنعتی و ... میشود که هریک با توجه به شرایط اقتصادی، مقررات لازم و چالش های پیش رو، میتواند گستره وسیعی داشته باشند.

جایگاه فعلی صنعت ساختمان‌سازی در ایران

مسکن یکی از نیازهای اساسی انسان، از ابتدا تا کنون بوده است. نیاز دائمی انسان ها به مسکن یکی از عواملی که باعث شده با وجود چالش ها و مشکلات متعدد، این صنعت همچنان یکی از مهم ترین صنایع در همه کشورها باشد. در ایران مشکلاتی از قبیل تحریم ها و تورم که منجر به افزایش قیمت مصالح ساختمانی شده و کاهش قدرت خرید مردم را به دنبال دارد، این صنعت را تحت تاثیر قرار داده است. رایج ترین ساخت وسازها در ایران عبارتند از:

ساختمان های مسکونی و یلا

ساختمان های مسکونی ویلایی و آپارتمان ها بخش قابل توجهی از صنعت ساختمان سازی در ایران را به خود اختصاص داده اند. افزایش جمعیت موجب نیاز بیشتر به مسکن شده است. اما افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی و در برخی موارد کمبود زمین در برخی شهرها، منجر به افزایش شدید قیمت مسکن و در نهایت با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، باعث رکود شدید در این بازار شده است. انسان ها از ابتدا با مصالح ساختمانی همچون سنگ به ساخت و ساز پرداختند. امروزه نیز همچنان استفاده از سنگ کف حیاط و سایر قسمت ها رایج است.

ساختمان های اداری و تجاری

بخشی از صنعت ساختمان سازی، متعلق به ساختمان های اداری و تجاری است. این ساختمانها، بخصوص ساختمان های تجاری، معمولا در طبقات زیاد و با مصالح ساختمانی مرغوب و اغلب گران قیمت و لاکچری ساخته می‌شوند. چنین ساختمان هایی بیشتر در کلان شهرها و با همراهی سرمایه گذاران بزرگ ساخته می‌شوند.

زیرساخت ها و مکان های عمومی

زیرساخت ها اغلب شامل پروژه های بزرگ عمرانی و دولتی است که می‌تواند برای ساخت جاده ها، پل ها، سدها، شبکه های حمل و نقل و... عمومی باشد. این بخش باتوجه به بودجه های تعلق گرفته از سمت دولت می‌تواند در بازه های زمانی مختلف، فعال یا غیر فعال باشد.

مشکلات و چالش‌های صنعت ساختمان‌سازی

هریک از صنایع همواره با چالش ها ومشکلاتی رو به رو بوده اند. صنعت ساختمان سازی در ایران نیز با این چالش ها مواجه است. برخی از اصلی ترین آنها عبارتند از:

مشکلات اقتصادی

اساسی ترین دغدغه ی مردم در سال های اخیر در بخش صنعت، مشکلات اقتصادی بوده است. تحریم ها، کاهش ارزش پول ملی و نوسانات ارزی از جمله عواملی است که منجر به افزایش قیمت مسکن، زمین و مصالح ساختمانی شده است. به عنوان مثال سنگ لاشتر یکی از مصالح ساختمانی و جزو سنگ های محبوب است که از گذشته تاکنون مورد استفاده قرار گرفته است و تغییرات قیمت آن را نسبت به قبل میتوانید مشاهده کنید. کاهش قدرت خرید مردم و چنین مشکلات اقتصادی از جمله چالش ها در این صنعت هستند.

مجوز های ساختمانی و شرایط دریافت آن ها از دغدغه ها و چالش های پیش رو برای سازندگان و فعالان این صنعت است. فرآیندهای اداری طولانی و پیچیده، عدم هماهنگی بین نهادهای مختلف، تغییرات مکرر در قوانین و مقررات، باعث افزایش زمان و هزینه‌های پروژه‌های ساختمانی می‌شود.